Συνεδρίαση Επιτροπής σχετικά με τον καθορισμό Λευκής Ζώνης στο Ζακάκι
Αγαπητοί Κύριε Δήμαρχε και Συνάδελφοι,
Θεωρώ ότι το υπό εξέταση θέμα, η όλη φασαρία και το ξέσπασμα των κατοίκων της περιοχής Ζακακίου με αφορμή την Δ.Μ 230/05 (Ελευθέριος Παπαϊωάννου κ.α.) μπορεί κάλλιστα να αποτελέσουν την αφορμή και μας δίνουν την ευκαιρία για συζήτηση και λήψη δραστικών αποφάσεων και λύσεων προκειμένου να επιλυθεί μια για πάντα το πρόβλημα της συνύπαρξης κατοικιών και αποθηκών αποταμίευσης.
Έχουμε ενώπιόν μας κάποια δεδομένα:
1. Το τεμάχιο στο οποίο αφορά η υπό εξέταση αίτηση καθώς και η γύρω περιοχή βρίσκεται βάσει του Τοπικού Σχεδίου, στην βιομηχανική και οικονομικών δραστηριοτήτων ζώνη από το 2003. Η δε γειτονική περιοχή βρισκόταν ήδη στη βιομηχανική και οικονομικών δραστηριοτήτων ζώνη και πριν το 2003.
2. Προηγουμένως η ζώνη στην περιοχή εντός της οποίας βρίσκεται το υπό εξέταση τεμάχιο ήταν οικιστική και οι ιδιοκτήτες κάποιων τεμαχίων είχαν προβεί στον διαχωρισμό τους με σκοπό την οικιστική τους ανάπτυξη, πλην όμως τους πρόλαβε η αλλαγή της ζώνης.
3. Η περιοχή του νέου Λιμανιού έχει την ιδιαιτερότητα ότι σ’ αυτήν βρίσκονται κατοικίες στην σημερινή βιομηχανική και οικονομικών δραστηριοτήτων ζώνη, γεγονός το οποίο σίγουρα προκαλεί προβλήματα στους κατοίκους
4. Εκκρεμεί η αναθεώρηση του Τοπικού Σχεδίου και η απόφαση του Υπουργείου Εσωτερικών στην ένσταση των κατοίκων της περιοχής για επαναφορά της ζώνης σε οικιστική.
5. Έχουμε λάβει επιστολή ημερομηνίας 4.4.2006 από τον δικηγόρο του Αιτητή κ. Ευστάθιο Ευσταθίου για τη ζημιά την οποία υφίσταται λόγω της καθυστέρησης στην εξέταση της αίτησης.
Η άποψή μου είναι ότι το θέμα δεν θα λυθεί με την ανάκληση της συγκεκριμένης άδειας διότι αφενός θα μπορέσει ο αιτητής να την εξασφαλίσει μέσω της δικαστικής οδού και έτσι θα επιβαρυνθεί ο Δήμος και με την καταβολή αποζημιώσεων και αφετέρου ενόσω η ζώνη παραμένει βιομηχανική ενδεχομένως να κατατεθούν και άλλες αιτήσεις για ανέγερση αποθηκών αποταμίευσης, εκτός από τις 3 οι οποίες ήδη εκκρεμούν και δεν τις έχουμε εξετάσει ακόμα και τις 3 – 4 περιπτώσεις για τις οποίες έχουν ήδη εκδοθεί άδειες.
Επομένως εισηγούμαι όπως βρούμε δραστικές λύσεις είτε η ζώνη παραμείνει βιομηχανική, είτε επανέλθει σε οικιστική.
Βάσει των όσων έχω αναφέρει εισηγούμαι:
1. Είτε παραμείνει βιομηχανική η ζώνη, είτε επανέλθει σε οικιστική, θα πρέπει να ασκήσουμε τεράστια πίεση στο αρμόδιο Κυβερνητικό Τμήμα προκειμένου να προχωρήσει στην άμεση κατασκευή του οδικού δικτύου της περιοχής Ζακακίου, ώστε να μην δημιουργούνται κυκλοφοριακά προβλήματα και να μην τίθενται σε κίνδυνο οι ζωές των κατοίκων της περιοχής. Στο οδικό δίκτυο θα πρέπει απαραίτητα να υπάρξει υπηρεσιακός δρόμος για χρήση του από βαρέου τύπου οχήματα και όσα οχήματα εξυπηρετούν τις αποθήκες αποταμίευσης, ο οποίος θα συνδέει το λιμάνι με τις αποθήκες αποταμίευσης έτσι ώστε να μην διέρχονται αυτά τα οχήματα από τις κατοικίες.
2. Να θέσουμε σε όλες τις άδειες για ανέγερση αποθηκών αποταμίευσης όρο, όπως αυτόν τον οποίο θέσαμε στην Δ.Μ 230/05, να χρησιμοποιούν τον δρόμο του λιμανιού έως ότου διαμορφωθεί το οδικό δίκτυο. Περαιτέρω, θα πρέπει να φροντίσουμε για την αυστηρή αστυνόμευση των δρόμων προκειμένου να διασφαλίσουμε την τήρηση αυτού του όρου.
3. Να τοποθετηθούν λωρίδες πρασίνου γύρω από την κάθε αποθήκη αποταμίευσης με έξοδα του ιδιοκτήτη και στην περίπτωση απαλλοτρίωσης γης για την κατασκευή της λωρίδας πρασίνου ως έχουμε εισηγηθεί στο Υπουργείο Εσωτερικών, οι ιδιοκτήτες των τεμαχίων εντός των οποίων θα κατασκευαστεί η λωρίδα πρασίνου, να αποζημιωθούν με ποσό το οποίο να ανταποκρίνεται στις τιμές της τρέχουσας αγοράς.
4. Στην περίπτωση που η ζώνη παραμείνει βιομηχανική, θα πρέπει να φροντίσουμε να προστατευθούν οι υφιστάμενες κατοικίες με την διαμόρφωση του οδικού δικτύου και την δημιουργία λωρίδων πρασίνου όπως έχω ήδη αναφέρει, αλλά και με τον αυστηρότατο έλεγχο από τις υγειονομικές και άλλες αρμόδιες υπηρεσίες ώστε να αποφευχθεί οποιαδήποτε οχληρία και περαιτέρω, θα πρέπει να φροντίσουμε ώστε να δοθούν κίνητρα στους ιδιοκτήτες των τεμαχίων τα οποία έχουν ήδη διαχωριστεί σε οικιστικά οικόπεδα, προκειμένου να μπορέσουν να τα εκμεταλλευτούν σύμφωνα με τις πρόνοιες οι οποίες διέπουν την βιομηχανική και οικονομικών δραστηριοτήτων ζώνη. Περαιτέρω, θα πρέπει να φροντίσουμε να προστατευθούν οι υφιστάμενες κατοικίες κι’αν δεν μπορούν να προστατευθούν τότε να αποζημιωθούν οι ιδιοκτήτες και κάτοικοί τους.
Δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι τα περισσότερα και σοβαρότερα προβλήματα της περιοχής Ζακακίου πηγάζουν από την λειτουργία του Λιμανιού.
Σίγουρα στις περιοχές όπου βρίσκονται λιμάνια θα πρέπει να βρίσκονται και αναπτύξεις οι οποίες βοηθούν είτε άμεσα είτε έμμεσα στη λειτουργία τους. Επομένως δεν νοείται εμπορικό
λιμάνι χωρίς αυτό να περιτριγυρίζεται από αποθήκες αποταμίευσης ή/και οικονομικών δραστηριοτήτων.
Σας υπενθυμίζω ότι όταν αποφασίστηκε η κατασκευή του φράγματος του Κούρρη, ενός από τα μεγαλύτερα έργα υποδομής της Κύπρου, είχε αποφασιστεί η μεταφορά ολόκληρου χωριού για την εξυπηρέτηση του κοινού συμφέροντος και την ταυτόχρονη αποκατάσταση των κατοίκων της περιοχής.
Στην περίπτωση του Ζακακίου η λειτουργία του λιμανιού δεν πρέπει να εμποδίζει τις ανέσεις και να επεμβαίνει στην ποιότητα ζωής των κατοίκων, οι οποίοι θεωρούν δικαιολογημένα ότι θυσίασαν την άνεσή τους για την εξυπηρέτηση του κοινού συμφέροντος.
Ας αποτελέσουμε λοιπόν τον συνδετικό κρίκο μεταξύ Ζακακίου και Κυβέρνησης προκειμένου να επιλυθεί το πρόβλημα γιατί όπως ανέφερα και προηγουμένως, αν δεν επιλυθεί ριζικά θα το βρίσκουμε συνέχεια μπροστά μας.
Σας ευχαριστώ,
Εύη Τσολάκη
Δημοτικός Σύμβουλος ΔΗ.ΚΟ